Appartement - T4 - 79m² - Saint Jean De Braye (45800)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 79m² avec terrasse couverte et vue sur la Loire, idéal pour les familles.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

142 468 €*

1 803 €/m²

-21% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 292 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2319-01-0022

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 79m², situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre une terrasse couverte avec vue sur la Loire, orientée Sud-Ouest. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres avec rangements, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un parking sous-sol et un parking extérieur. La résidence propose également un jardin commun et un chauffage au gaz individuel. Les charges prévisionnelles sont de 172 € par mois, ce qui est très raisonnable pour les prestations offertes. Le DPE classe C et l'indice GES D assurent une bonne performance énergétique. Ce bien est idéal pour les familles recherchant un logement spacieux et bien équipé dans un environnement calme et pratique.

Situation exceptionnelle pour cette résidence qui offre un environnement de qualité.
La copropriété est constituée de 24 lots principaux du 2 au 4 pièces répartis sur 3 étages. Elle propose : Ascenseur, Interphone, Balcon, Jardin, chauffage au gaz individuel et ses stationnements.
Nous vendons :
-Un 4 PIECES situé au 3 étage de la résidence avec terrasse couverte vue Loire. Orienté Sud Ouest D'une surface de 79.09 m² ce logement dispose d'une entrée , agréable séjour donnant sur espace extérieur avec vue dégagée, cuisine indépendante, 3 chambres avec rangement, salle de bains avec wc. Vendu avec un parking sous-sol et un parking extérieur.
Charges prévisionnelles : 172 € /mois.
DPE D : C 161(Consommations) D 31 (GES)
réalisé le 09/01/24, Coût annuel estimée entre 870 € et 1220 €. Année de référence prix énergie : 2021
PRIX 142 468 € Pas frais d'Agence
REF 2319-01-0022 CCO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 12/07/2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres* d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de :
VALLOIRE HABITAT - Voir le contact 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine
à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué
(selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec des espaces verts à proximité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, ce qui rend la vie pratique et agréable.

4

parkings

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :142468.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 142 468 € et des mensualités estimées à environ 662 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement accessible pour les primo-accédants. Les charges prévisionnelles de 172 € par mois sont raisonnables et incluent des équipements de qualité tels qu'un ascenseur, un interphone et des parkings sécurisés. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.