Appartement - T4 - 79m² - Pontchateau (44160)

Réf : 026-046 - Pub. 27/05/2026 - MAJ 27/05/2026
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L'avis Havitat
Appartement T4 lumineux de 79m² avec 3 chambres et loggia, idéal pour les familles.
Coup de cœur
79 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 79m², situé au 3ème étage, offre une entrée avec dégagement, un séjour avec loggia, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. La présence d'une cave est un atout pour le rangement. Le chauffage au sol collectif au gaz assure un confort thermique optimal. Le DPE de classe C et l'indice GES de classe D indiquent une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété est bien gérée avec 48 lots principaux et aucune procédure en cours. Les visites sont possibles sur rendez-vous, offrant une opportunité de découvrir ce bien en détail.
Résidence LA CLARTE, à proximité de la gare SNCF (3 min en voiture), des écoles et des commerces.

Un appartement de type 4 au 3ème étage sans ascenseur , comprenant une entrée/dégagement , un séjour avec loggia, une cuisine, un rangement , trois chambres, une salle de bains et un WC .
Cave .

Charges de copropriété : 155 € /mois avec le chauffage .

Chauffage au sol collectif gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870 € et 1.177€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix : 121.900 € + 2.800 € de frais de notaire (frais réduits).

Pas de frais d'agence.
Copropriété de 48 lots principaux.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans une résidence calme, cet appartement est à proximité immédiate des commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un arrêt de bus à quelques pas et la gare SNCF à seulement 3 minutes en voiture. Les écoles et les commerces sont également à proximité, ce qui rend les déplacements quotidiens pratiques et simples.
1
ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 121.900 € et des mensualités estimées à environ 566 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à 155 € par mois, ce qui permet de mieux anticiper les dépenses mensuelles. Les frais de notaire sont réduits, ce qui est un avantage supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 121900.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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