Appartement - T4 - 79m² - Pontchateau (44160)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 79m² avec 3 chambres et un balcon, idéal pour les familles.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

119 700 €*

1 515 €/m²

-36% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 360 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 026-034

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 79m², situé au dernier étage, offre un espace de vie spacieux avec trois chambres, un séjour avec balcon, une cuisine et un office. La résidence est bien située, proche des commodités et des transports. Avec un DPE classé D, il offre un bon rapport qualité-prix pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement pratique et accessible. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires.

Résidence LA CLARTE, à proximité de la gare SNCF (3 min en voiture), des écoles et des commerces.

Un appartement de type 4 au 4ème et dernier étage sans ascenseur , comprenant une entrée/dégagement , un séjour avec balcon, une cuisine, un office, un rangement , trois chambres, une salle de bains et un WC .
Cave .

Charges de copropriété : 137 € /mois avec le chauffage .

Chauffage au sol collectif gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 884 € et 1.196€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2023).

Prix : 119.700 € + 2.800 € de frais de notaire (frais réduits)*.

Pas de frais d'agence.
Copropriété de 48 lots principaux.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité de la gare SNCF, des écoles et des commerces, cet appartement offre un accès facile aux transports et aux services du quotidien. La résidence La Clarté est un lieu calme et bien desservi, parfait pour un mode de vie pratique et serein.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 119.700 € et des mensualités estimées à environ 555 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est une opportunité idéale pour les primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, s'élèvent à 137 € par mois, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 119700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.