Appartement - T4 - 79m² - Pau (64000)

Réf : 078223 - Pub. 08/09/2025 - MAJ 01/12/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 79 m² avec terrasse sud et balcon est, idéal pour une famille. Proche des commodités et transports.
79 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 79 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, propose un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine séparée et des espaces extérieurs orientés sud et est. La copropriété, bien organisée avec 122 lots, assure une gestion collective structurée. Le DPE D reflète un logement standard, adapté à un usage familial. La possibilité d'acquérir un parking ou un garage complète l'offre, répondant aux besoins de stationnement. Un bien équilibré, alliant praticité et localisation centrale.
Quartier Notre Dame. A proximité du centre-ville. Dans une résidence située 6 rue du Chanoine Laborde, T4 de 79,14 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, toilettes. Terrasse exposée sud et balcon exposé est.
Classe énergétique : D. Logement en copropriété : 122 lots dont 56 lots appartements. Montant prévisionnel de charges : environ 2 752€/an (chauffage, eau froide et eau chaude compris dans les charges). Taxe foncière : environ 1252€/an
Prix de vente : 127 358€

Possibilité d'acquérir un parking aérien au prix de 4275€ (4750€ pour non-locataire HLM), un parking en sous-sol au prix de 6800€ (7600€ pour non-locataire HLM), un garage au prix de 9350€ (10450€ pour non-locataire HLM).

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au  Voir le contact 
Modalités de remise des offres d'achat : à envoyer par mail à  Voir le contact  ou remise en main propre.
Règlement consultable via le lien suivant : http://www.havitat.fr
Date limite de remise des offres : le 9 octobre 2025 à 12h
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier Notre-Dame offre une proximité immédiate avec le centre-ville, facilitant l'accès aux commerces, services et établissements scolaires. Plusieurs lignes de bus desservent la zone, simplifiant les déplacements. La résidence bénéficie d'un environnement calme tout en restant connecté aux axes principaux.
5
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 127 358 €, ce bien représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles, incluant chauffage et eau, s'élèvent à environ 2 752 €, offrant une bonne visibilité sur les dépenses. La taxe foncière, estimée à 1 252 € par an, reste raisonnable. Une mensualité d'environ 590 € sur 20 ans (hors apport) permet une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 127358.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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