Appartement - T4 - 79m² - Pau (64000)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 79m² avec terrasse sud-ouest, 3 chambres et ascenseur. Prix attractif : 144 192 €.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

144 192 €*

1 825 €/m²

-23% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 365 €/m²

Votre contact DOMOFRANCE

Ref de l'annonce : 078995

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L'annonce selon Havitat

Appartement spacieux et fonctionnel, avec une terrasse agréable et une exposition favorable. La présence d’un ascenseur facilite l’accès. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec une chaudière individuelle au gaz. La copropriété est bien gérée, avec un nombre limité de lots, ce qui favorise une gestion sereine. Un bon compromis pour une famille cherchant un logement bien situé et à prix maîtrisé.

Domofrance vous propose à Pau, quartier Saint-Dominique, dans une charmante résidence verdoyante et idéalement située, au 10 bis Cours Léon Bérard, un T4 de 79,62m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant : entrée, séjour, cuisine séparée, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, toilettes. Terrasse rectangulaire d'environ 11m² exposé sud-ouest. Classe énergétique : D. Chaudière individuelle au gaz.
Logement en copropriété : 261 lots dont 72 lots appartements.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits.
Estimation charges de copropriété : environ 1 271 €/an
Estimation taxe foncière : environ 1 296 €/an
Prix de vente : 144 192 €

Modalités de visite : sur rdv auprès de M. Dominique LURDOS au Voir le contact
Modalités de remise des offres d'achat : à envoyer par mail à Voir le contact ou remise en main propre.

Règlement consultable via le lien suivant : http://www.havitat.fr. Date limite de remise des offres : le 19 septembre 2025 à 12h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied. L’environnement est calme, avec des espaces verts à proximité, idéal pour les familles. La résidence est bien entretenue et sécurisée.

6

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est accessible aux primo-accédants avec des mensualités estimées à environ 669 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété et la taxe foncière restent raisonnables, respectivement autour de 1 271 € et 1 296 € par an. Aucun frais d’agence n’est à prévoir, ce qui réduit le coût d’acquisition.

Montant de l'acquisition : 144192.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.