Appartement - T4 - 79m² - Le Mans (72000)

Réf : 3629-0035 - Pub. 17/09/2025 - MAJ 12/11/2025
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 79m² avec 3 chambres, parking et cave, idéal pour les familles.
79 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 79m², situé au 6ème étage, offre trois chambres, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées. Le chauffage au gaz et le DPE classé D assurent un confort thermique correct. La copropriété, composée de 137 lots dont 35 habitations, est bien gérée sans procédure en cours. Avec un parking et une cave inclus, cet appartement est un choix judicieux pour les familles recherchant un logement pratique et bien situé.
Réf annonce : 3629-0035

Dossier d'offre à saisir sur notre site jusqu'au 12 Décembre 2025:
(Pas de visite possible avant la fin du délai - merci de déposer votre dossier)

Au 6 Rue de Monthéard, Appartement T4 (lot 35), au 6ème étage, de 78.86m², comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, une cave (lot 70), un parking (lot 130).
DPE: D
Prix: 107.000 euros hors frais de notaire
Copropriété de 137 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements. Les commodités telles que les banques, collèges et lycées sont accessibles à pied, offrant un accès pratique aux services du quotidien. La présence de commerces à proximité ajoute à la commodité de ce lieu de vie.
1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 107 000 euros et des mensualités estimées à environ 496 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de 1 500 euros sont raisonnables pour un appartement de cette taille, incluant un parking et une cave. Un investissement maîtrisé pour un logement spacieux et fonctionnel.
Montant de l'acquisition : 107000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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