Appartement - T4 - 79m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0106.03.0401 - Pub. 29/05/2026 - MAJ 18/06/2026
L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 79m² avec balcon, cave et garage double, idéal pour les familles.
Coup de cœur
79 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 79m², situé au 4ème étage, offre un balcon, une cave et un garage double. Le chauffage est individuel et électrique. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue avec 96 lots principaux et aucune procédure en cours. Les commodités à proximité et les transports en commun rendent ce bien très pratique pour la vie quotidienne. Avec un DPE D et un indice GES B, ce logement allie confort et accessibilité financière.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 Pièces dans une belle résidence, située au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu. Environnement attractif, avec supérette, marché hebdomadaire et tram à 50m. Les écoles et le campus universitaire viennent compléter la liste des services présents.
PRIX : 136 000€
Beau T3 de 79.40m², au 4ème étage avec balcon, cave et garage double ! DPE D , Chauffage individuel électrique.
Estimation taxe foncière : 1 450 € / Charges de copropriété : 163€/mois.
Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter M. Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est bien desservi avec un tram à proximité, des commerces dont une supérette, un marché hebdomadaire, des écoles et un campus universitaire. Les transports en commun et les services du quotidien sont facilement accessibles.
1
parking
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 136 000€ et des mensualités estimées à 541€ sur 30 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (163€/mois) et la taxe foncière est estimée à 1 450€ par an.
Montant de l'acquisition : 136000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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