Appartement - T4 - 79m² - Choisy Le Roi (94600)

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

241 900 €*

3 062 €/m²

-18% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 750 €/m²

Votre contact OUARIROU SOUAD

Ref de l'annonce : 94-26-001050

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L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CHOISY LE ROI (94600) au 30 boulevard Stalingrad. Un appartement T4 de 79,63 m² au 6e étage. Réf. 0146F94-L024. Lot n°24.

De beaux volumes, un étage élevé et Paris facilement accessible en tramway, découvrez cet appartement offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement ; le tramway (T9) se trouve au pied de la résidence et permet de rejoindre directement Paris-Porte de Choisy en 24 minutes.

Situé en étage élevé, l'appartement bénéficie de volumes agréables, d'un agencement fonctionnel et se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'une chambre sur balcon, de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Beaux volumes et distribution fonctionnelle,
- Tramway vers Paris au pied de la résidence,
- Commerces, services et transports à proximité.

Logement offrant un beau potentiel à personnaliser selon vos goûts et vos envies. Les atouts de cet appartement constituent une opportunité intéressante pour devenir propriétaire à Choisy. Contactez-nous pour programmer une visite !

DPE : C (162 kWh/m2.an) - GES : B (6 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 700 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 104 lots (dont 34 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 568 €/an (soit environ 214 €/mois). Taxe Foncière : 2 100 €.

Prix de vente : 241 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 08/10/2026.

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.
**Pour tout dossier acté avant le 31/12/2026. Tout report de ces ventes ne fera pas l'objet d'une prime si acte authentique signé après 01/01/2027 sauf si décalage du propriétaire.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

6
lignes de bus
5
écoles élémentaires
1
collège
1
lycée
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 241900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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