Appartement - T4 - 79m² - Bordeaux (33300)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 79 m² avec balcon, rénové, au 4ème étage avec ascenseur. Prix attractif et mensualité accessible.

79 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

125 328 €*

1 586 €/m²

-37% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 515 €/m²

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Ref de l'annonce : 043809

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 79 m², situé au dernier étage avec ascenseur, propose un séjour lumineux, deux chambres et des rangements pratiques. Le DPE D et l’indice GES C reflètent une performance énergétique standard pour un bien des années 1970. La résidence, rénovée et bien desservie, convient à ceux recherchant un logement fonctionnel sans travaux majeurs. Le dispositif de vente en Bail Réel Solidaire ouvre l’accès à la propriété sous conditions de ressources.

Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 79.08m² (surface carrez), au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué)

L'appartement situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur balcon sans vis à vis, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés et de nombreux rangement.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement à 5950E

Redevance mensuelle : 118.62 €
Frais de copropriété estimés : 222€/ MOIS Chauffage et eau inclus
Taxe foncière 1370€

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : pharmacie, banque et collèges à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles à pied, et la résidence bénéficie d’un environnement calme. La rénovation récente de la façade et l’absence de vis-à-vis renforcent l’attrait du lieu.

6
lignes de bus
4
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 125 328 € et une mensualité estimée à environ 581 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais d’agence allègent le budget. La redevance mensuelle de 118 € reste raisonnable pour une copropriété rénovée.

Montant de l'acquisition : 125328.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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