Appartement - T4 - 79m² - Bordeaux (33300)

Réf : 043809 - Pub. 13/01/2026 - MAJ 14/01/2026
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L'avis Havitat
Découvrez ce T4 de 79 m², lumineux et rénové, situé au dernier étage avec ascenseur.
79 m 2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 79 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, offre un grand séjour lumineux avec balcon sans vis-à-vis, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC indépendants. La résidence a été récemment rénovée, assurant un cadre de vie agréable. Les transports en commun et les commerces sont à proximité, ajoutant à la praticité du quotidien. Avec un DPE en classe D et un indice GES en classe C, ce bien allie confort et accessibilité financière, idéal pour les familles ou les personnes recherchant de l'espace.
Situé dans le quartier recherché Bordeaux, Résidence du Lac, découvrez ce spacieux T3 de 79.08m² (surface carrez), au sein d'une résidence récemment rénovée (ravalement de façade effectué)

L'appartement situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur balcon sans vis à vis, d'une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et wc séparés et de nombreux rangement.

Environnement calme et bien desservi avec transports en commun à pied. Quartier en plein renouveau.

Possibilité d'acquérir une place de stationnement à 5950E

Redevance mensuelle : 118.62 €
Frais de copropriété estimés : 222€/ MOIS Chauffage et eau inclus
Taxe foncière 1370€

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier est bien desservi par les transports en commun et offre un environnement calme. Les commerces et services sont accessibles à pied, facilitant les déplacements du quotidien.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 125328 € et une mensualité estimée à environ 581 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de copropriété incluent le chauffage et l'eau, offrant une bonne maîtrise des dépenses mensuelles.
Montant de l'acquisition : 125328.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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