Appartement - T4 - 79m² - Begles (33130)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T4 de 79 m², idéal pour les familles, avec 3 chambres et un salon spacieux.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 79 m², situé dans une résidence construite en 1981, offre un bon espace de vie avec ses 3 chambres et son salon. Le DPE classé D indique une performance énergétique moyenne, mais l'appartement reste une bonne opportunité pour les familles cherchant un logement spacieux et bien situé. La résidence est proche des transports en commun et des commodités, ce qui facilite les déplacements et l'accès aux services. Avec un prix attractif et des charges de copropriété raisonnables, ce bien représente une opportunité intéressante pour les acheteurs.

Domofrance vous propose un T4 de 79.38m² (surface carrez) en rez de chaussée situé rue H. Tandonnet à Bègles, dans un secteur calme, pratique et recherché. Une opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en profitant d'un logement spacieux et bien agencé.

Cet appartement offre une surface généreuse et une organisation idéale : séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte de 13m², cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC séparés.

Le bien est à rafraichir, ce qui permet d'aménager chaque espace selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant son fort portentiel.
Situé en rez de chaussée, il est particulièrement adapté aux familles, séniors ou à toute personne recherchant un accès facile et un quotidien sans escaliers.

Les ++ de l'emplacement : transports en commun accessibles à pied permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, proximité des commerces et écoles, environnement calme et agréable à vivre.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour créer un intérieur à votre image et profiter d'un quartier pratique et bien desservi.

Stationnement libre et sécurisé.

Charges annuelles de copropriété estimées :81€ /mois
Frais de notaire réduits
Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées, avec des collèges et des places de parking disponibles. La localisation permet un accès facile aux services du quotidien.

6
parkings
1
ligne de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 214 801 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à 1 200 € par an, ce qui est raisonnable pour un appartement de cette taille. La mensualité sur 20 ans est estimée à environ 996 €, hors apport de 10% du montant du prix, ce qui permet une gestion sereine de votre budget.

Montant de l'acquisition : 214801.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.