Appartement - T4 - 78m² - Pessac (33600)

Réf : 039842 - Pub. 17/06/2024 - MAJ 02/07/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 78 m² avec 3 chambres, cellier et séjour spacieux, situé dans une résidence calme à proximité des transports et des écoles.
78 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 78 m², construit en 1998, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine équipée d’un cellier attenant, et un séjour lumineux. La résidence, située au 1er étage, est entourée d’un cadre verdoyant et calme. Le DPE de classe D et l’indice GES B reflètent une consommation énergétique modérée. La possibilité d’acquérir un box fermé (9 084 €) complète l’offre. Proche des transports, des écoles et des services, ce bien allie praticité et tranquillité, idéal pour une famille.
Domofrance vous propose au 57 rue Sarah Bernhardt à Pessac, Résidence Vendée, un logement T4 de 78.43 m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, Cuisine + cellier attenant, Séjour, Salle de Bains , WC, situé au 1er étage dans une résidence datant de 1998. Environnement verdoyant et pavillonnaire, calme absolu. Proximité Parc du Bourghail. Possibilité d'acheter un box fermé (prix 9084 €).
A proximité:
- lignes de bus 4 (reliant Pessac à Bordeaux centre) et 78 (à destination de Mérignac Fontaine d'Arlac).
- CHU Haut Lévêque à 7 mn en voiture
- écoles maternelles, élémentaires, collège, lycée

Redevance mensuelle : 98,04 €
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence Vendée bénéficie d’un environnement verdoyant et pavillonnaire, à deux pas du Parc du Bourghail. Les lignes de bus à proximité (dont la ligne 4 reliant directement le centre-ville) et les établissements scolaires (écoles, collège, lycée) à distance raisonnable facilitent les déplacements quotidiens. Le CHU Haut-Lévêque est accessible en quelques minutes en voiture, ajoutant un atout pratique.
5
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Ce bien est proposé à 160 680 €, avec une mensualité estimée à 745 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Les frais de notaire sont réduits, et la redevance mensuelle s’élève à 98 €, ce qui en fait une opportunité accessible pour les primo-accédants. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet de sécuriser l’achat sous conditions de ressources.
Montant de l'acquisition : 160680.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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