Appartement - T4 - 78m² - Pau (64000)

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L'avis Havitat

T4 spacieux de 78m² avec balcon, proche des commodités et des transports, idéal pour les familles.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

115 227 €*

1 477 €/m²

-38% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 380 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0132C64-L012

Contactez-nous par email 06 63 36 35 64

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 78m², situé au 3e étage, offre une cuisine indépendante avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Il est idéal pour les familles cherchant un logement spacieux et bien situé. La résidence est proche des commodités et des transports, ce qui en fait un choix pratique. De plus, la possibilité d'acquérir un parking aérien ou une cave en sus ajoute à la flexibilité de ce bien. Avec un DPE classé C, les dépenses d'énergie sont estimées à 1 260 € par an, ce qui est raisonnable pour un logement de cette taille.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PAU (64000) au 18 boulevard Alsace Lorraine. Un appartement T4 de 78,12 m² au 3e étage. Réf. 0132C64-L012. Lot n°12.

À deux pas du centre-ville et de la gare de Pau, découvrez cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Résidence proche des commodités,
- Appartement avec balcon,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (106 KWh/m².an) - GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 260 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 56 lots (dont 28 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 800 €/an. Taxe foncière : 1 000 €

Prix de vente : 115 227 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 5 000 € (selon disponibilité)
Possibilité de cave en sus : + 500 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/05/2026.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à proximité du centre-ville et de la gare, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements. Les commodités telles que les pharmacies et les lycées sont également à portée de main, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

8
parkings
6
lignes de bus
1
collège
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 115 227 € et des mensualités estimées à 458 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 800 € par an, et il n'y a aucun frais d'agence à prévoir. La taxe foncière est également modérée, s'élevant à 1 000 € par an.

Montant de l'acquisition : 115227.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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