Appartement - T4 - 78m² - Mont Saint Aignan (76130)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 78m² avec terrasse, idéal pour les familles. 3 chambres, DPE A et chauffage gaz individuel. Prix attractif à 188 300€.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

sud-ouest

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 78m² au RDC convient parfaitement aux familles avec ses 3 chambres et sa terrasse de 8m². La pièce de vie de 26m² est spacieuse et le chauffage gaz individuel permet une gestion autonome de la température. Le DPE A et l'indice GES C reflètent une bonne performance énergétique. L'absence de frais d'agence et la réduction des frais de notaire en font une opportunité financière intéressante. La résidence est bien desservie par les transports et les commerces, offrant un cadre pratique.

Exonération de la taxe foncière à hauteur de 50% par an en raison du dispositif bail réel solidaire.
Appartement type 4 positionné au RDC d'une résidence calme, il comprend une pièce de vie de 26m², 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, entrée et terrasse de 8m² chauffage gaz individuel.
Prix de vente : 188 300€
Frais de notaire réduit
Pas de frais d'agence
Exonération de la foncière à hauteur de 50% par an.
Offre réservée pour une acquisition en résidence principale, via le dispositif de Bail Réel Solidaire (soumis à plafonds de ressources).
Pour tout renseignement merci de contacter Logeo Promotion, Benjamin BIEN au Voir le contact ou au Voir le contact , Voir le contact
(Ref.0298|0298-00-00-G002/3470-11195)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, facilitant les déplacements. L'environnement résidentiel est calme, avec des équipements publics et des espaces verts à proximité. La résidence est bien située, permettant un accès rapide aux axes principaux.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 188 300€ et des mensualités estimées à 873€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. L'exonération partielle de la taxe foncière réduit les charges annuelles. Les frais de notaire sont réduits et aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui allège le budget d'acquisition. Le DPE A garantit des économies sur les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 188300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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