Appartement - T4 - 78m² - Le Havre (76620)

L'avis Havitat

Découvrez cet appartement familial de 78m² avec 3 chambres et un balcon sans vis-à-vis, idéal pour une vie sereine.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

98 000 €*

1 256 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 697 €/m²

Votre contact LOGEO SEINE

Ref de l'annonce : 0527-02-01-H515

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement au 3ème et dernier étage d'une résidence calme bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et d'un balcon sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Les placards intégrés et la cave privative assurent un rangement optimal. La classe énergétique D permet de maîtriser les dépenses annuelles en énergie.

RESIDENCE GEMEAUX - 39 rue Albert Samain - T4 - 78m² - 3ème et dernier étage - Ascenseur - Balcon sans vis-à-vis - Cave.
Bel appartement familial au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme. Profitez d'un logement lumineux et bien agencé avec balcon sans vis-à-vis, cave privative et stationnement facile devant l'immeuble.
Dès l'entrée, des placards intégrés vous permettent de ranger manteaux, chaussures et affaires du quotidien sans encombrer le reste de l'appartement. Le séjour salon spacieux et la cuisine donnent directement sur le balcon sans vis-à-vis. Vous profitez d'une vue dégagée, d'une belle luminosité toute la journée et d'un extérieur privé pour vos petits-déjeuners au soleil, vos apéros du soir et vos moments de détente. Le dégagement dessert les trois chambres avec des placards supplémentaires pour optimiser les rangements. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce logement fonctionnel. Une cave privative en complément pour votre stockage. Stationnement facile devant l'immeuble, sans contrainte au quotidien. Dernier étage avec ascenseur : luminosité maximale, vue dégagée et pas de voisins au-dessus.
Chauffage : collectif, réseau de chaleur urbain. Eau chaude : collective. Annexes : Cave privative : Oui. Balcon : Oui (sans vis-à-vis). Placards intégrés entrée et dégagement : Oui. Stationnement : Facile devant l'immeuble (non privatif). Charges de copropriété : 3000 euros/an soit environ 250 euros/mois.
Procédures en cours : Aucune.
Syndic : LOGEO GESTION. Diagnostics de performance énergétique (DPE) : Classe énergie : D. Classe GES : C. Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 1120 et 1550 euros (prix énergie indexés au 01/01/2021). DPE réalisé le 07/05/2024 valable jusqu'au 06/05/2034.
État des risques et pollutions (ERP) : Disponible. Taxe foncière : 1857 euros/an.
Prix de vente : 94 000 euros.
Frais de notaire réduits : 3000 €
Copropriété en bon état général. Aucun impayé de charges. Bien libre à l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Document non contractuel. Photos non contractuelles.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est bien située près des commerces essentiels comme les supermarchés et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens.

2
écoles élémentaires
1
collège
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 94 000 euros, cet appartement offre une excellente opportunité pour les primo-accédants avec une mensualité de 385 euros sur 30 ans. Les frais de notaire réduits à 3 000 euros rendent l'achat encore plus accessible.

Montant de l'acquisition : 98000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.