Appartement - T4 - 78m² - Le Havre (76620)

L'avis Havitat

Duplex lumineux de 78 m² avec 3 chambres, balcon et placards intégrés. Résidence avec ascenseur et faible consommation énergétique (DPE C).

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 78 m², situé dans une résidence bien entretenue, allie espace et fonctionnalité. Les trois chambres, le balcon et les placards intégrés en font un logement pratique. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation. La copropriété, sans procédure en cours, assure une gestion sereine. Un bien adapté aux familles ou aux primo-accédants recherchant un logement spacieux et bien situé.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND AU HAVRE (76620) au 76 rue Clément Marical. Un appartement T4 de 78,49 m² au 2e étage. Réf. 0134F76-L012. Lot n°27.

Dans une résidence avec ascenseur et bien entretenue, découvrez un appartement en duplex. Il comprend au premier niveau une entrée, une cuisine fermée, un séjour avec balcon, une chambre, un WC et un grand placard. Au deuxième niveau se trouvent deux chambres, une salle de bains et un dressing. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Appartement avec placards intégrés,
- Séjour ouvrant sur un balcon,
- Logement à faible consommation énergétique.

DPE : C (111 KWh/m².an) - GES : A (3 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 870 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 272 lots (dont 118 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 762 €/an.

Prix de vente : 168 100 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus (selon disponibilités). Prix du garage simple : + 12 500 €. Prix du garage double : + 16 000 €. Prix de la place de stationnement : + 7 500 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 21/03/2025.

*Frais d'acte en main pour tout dossier transmis au notaire avant le 10/04/2025. Frais d'acte en main = frais de notaire à la charge du vendeur, les frais d'acte restent à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie les déplacements. L’environnement est calme, adapté aux familles comme aux actifs. La présence d’un ascenseur dans la résidence facilite l’accès aux étages.

4

lignes de bus

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :168100.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 168 100 €, avec des mensualités estimées à environ 780 € sur 20 ans (hors apport). Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 762 €, incluant l’entretien des parties communes. La faible consommation énergétique (DPE C) limite les dépenses annuelles à environ 870 €, ce qui est un atout pour le budget.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.