Appartement - T4 - 78m² - Le Havre (76600)

Réf : 4155_4155-00-02-0010 - Pub. 27/03/2026 - MAJ 10/04/2026
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 78 m² avec balcon sud, proche transports et commodités. Idéal pour une vie pratique et confortable.
78 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
sud-ouest
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 78 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offre un séjour lumineux de 22 m² avec un balcon exposé plein sud. La cuisine séparée de 9 m² peut être ouverte sur le séjour, et les trois chambres, dont deux avec placards, offrent un espace de vie confortable. La résidence, construite en 2005, est sécurisée et calme, avec un chauffage et une eau chaude individuels au gaz, et une chaudière récente de 2022. Le DPE de classe C (69 kWh/m²/an) et les faibles charges de copropriété ajoutent à l'attrait de ce bien.
Appartement T4 - 78 m² - Le Havre, proche Université

134 000 € + place de parking à 4 000 € + cave

Situé au 2ème étage d'une résidence récente et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 lumineux de 78,36 m² bénéficie d'un balcon exposé plein Sud et se trouve à proximité immédiate de l'Université et de la gare, idéal pour une vie pratique et confortable.

Description du logement

Entrée avec placard

Séjour lumineux d'environ 22 m² donnant sur le balcon Sud

Cuisine séparée de 9 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour)

Trois chambres dont deux avec placards (12,98 / 10,09 / 11,21 m²)

Salle de bains

WC séparé

Balcon orienté Sud pour profiter du soleil

Détails pratiques
Date de construction : 2005
Chauffage et eau chaude : gaz individuel, chaudière récente de 2022

DPE : C (69 kWh/m²/an)

Charges et fiscalité

Charges de copropriété : 944 € / an

Taxe foncière estimée : 1 866 € / an

Frais d'acte réduits : environ 3 900 €

Aides disponibles

Éligible prêt aidé de l'État pour primo-accédants

Éligible Action Logement pour faciliter l'acquisition en résidence principale

Copropriété

35 lots principaux

Gestion par le syndic Logeo Gestion

Résidence calme, sécurisée et bien entretenue

Contact et visites
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Amandine Bizien
 Voir le contact  -  Voir le contact 
 Voir le contact 

Référence annonce : 4155-10
(Ref.4155|4155-00-02-0010/3810-12645)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. Les commodités telles que les supermarchés et les lycées sont facilement accessibles, ajoutant à la praticité du lieu. La présence de l'université à proximité apporte une dynamique agréable.
1
ligne de bus
1
collège
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 134 000 €, cet appartement est éligible aux prêts aidés de l'État pour les primo-accédants, rendant l'achat plus accessible. Les mensualités estimées à environ 641 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permettent une gestion budgétaire sereine. Les charges de copropriété raisonnables (944 €/an) et la taxe foncière estimée à 1 866 €/an complètent un tableau financier rassurant.
Montant de l'acquisition : 138000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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