Appartement - T4 - 78m² - Le Havre (76600)

Réf : 4155_4155-01-02-0010 - Pub. 18/12/2025 - MAJ 27/01/2026
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 78 m² avec balcon sud, 3 chambres et cave, idéal pour les familles.
78 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
sud-ouest
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T4 de 78 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, offre un séjour lumineux de 22 m² avec un balcon exposé sud, une cuisine séparée et trois chambres. La chaudière gaz individuelle est récente, et le DPE de classe C assure une consommation énergétique maîtrisée. La copropriété est bien gérée, et le bien est éligible à des aides pour les primo-accédants. Avec une place de stationnement en sous-sol et une cave, ce logement allie confort et praticité.
LOGEO SEINE vous propose à la vente un appartement de type 4, d'une superficie de 78,36 m² avec balcon exposé SUD situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur

Adresse : 12 rue de Labédoyère au Havre à proximité immédiate de l'Université

Description du bien
Cet appartement se compose comme suit :
- Une entrée avec placard
- Un séjour lumineux d'environ 22 m² avec balcon
- Une cuisine séparée d'environ 9 m² (possibilité de l'ouvrir sur le séjour)
- Trois chambres dont deux avec placards
(12,98 / 10,09 / 11,21m²)
Une salle de bains
Un WC séparé
Un balcon orienté SUD

Détails supplémentaires
Date de construction : 2005
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel, chaudière récente
DPE : C (69kWh/m²/an)

Prix de l'appartement avec cave : 135 000 €
1 place de stationnement en sous-sol : 4 000 €

Charges et fiscalité
Charges de copropriété estimées : 944 € par an
Taxe foncière estimée : 1 866 € par an
Frais d'acte réduits : 4 000 €

Copropriété
La copropriété comprend 35 lots principaux, gérée par le syndic Logeo Gestion

Aides disponibles
L'appartement est éligible à un prêt aidé de l'État ainsi qu'à l'aide Action Logement pour les primo-accédants, sous conditions, en cas d'acquisition en résidence principale

Modalités de visites et remises des offres d'achat
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Amandine Bizien au  Voir le contact  ou au  Voir le contact , ou par email à  Voir le contact 

Référence de l'annonce : 4155-10
(Ref.4155|4155-01-02-0010/3810-12209)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de commodités telles qu'un supermarché et un lycée, ainsi que de plusieurs lignes de bus, cet appartement offre un accès facile aux transports et aux services du quotidien. La présence de l'université à proximité ajoute une dynamique agréable au quartier.
3
lignes de bus
1
collège
1
supermarché

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 139 000 euros et une mensualité estimée à environ 645 euros sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, ce qui permet une gestion sereine du budget.
Montant de l'acquisition : 139000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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