Appartement - T4 - 78m² - L Isle D Abeau (38080)

Réf : Z301L-0031 - Pub. 15/05/2025 - MAJ 17/05/2025
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L'avis Havitat
T4 duplex de 78 m² avec jardin terrasse de 27 m² et garage clos, idéal pour les familles. Proche commodités et transports.
78 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 duplex de 78 m² séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs. Le jardin terrasse de 27 m², accessible depuis la cuisine et le séjour, ainsi que le balcon sans vis-à-vis, offrent des espaces de vie agréables. Les deux chambres à l’étage et la chambre au rez-de-chaussée conviennent aux familles. Le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent un bon confort thermique. La copropriété, sans procédure en cours, et la présence d’un garage clos complètent les atouts de ce bien.
Dans une maison composée de 3 logements au 108 rue Jacques Cartier à l'ISLE D'ABEAU.
Quartier très calme résidentiel et proche de toutes les commodités. Grand T4 duplex de 78,7
m². Ce bien offre au RDC un jardin terrasse de 27 m² avec accès direct à l'appartement. Au
RDC on trouve un hall d'entrée d'env 6,37 m² avec placard. Une cuisine fermée de 9,72 m²
avec accès jardin poss US sur séjour de 19 m² le tout donnant sans vis-à-vis sur verdure et
balcon de 4,57 m². Une chambre de 12,57 m² ainsi que WC.
A l'étage en duplex on trouve 2 chambres de 10,34 m² et 10,87 m². SDB.
Vendu avec un garage clos
Double vitrage PVC. chauff ind gaz. DPE C et GES C . Charges annuelles env 366,21 € et TFPB
env 1481 €.
Disponible de suite. Possibilité de visite virtuelle sur demande
Copropriété 80 lots (dont 36 logements) sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 910 et 1260
€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous.
Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des publicités légales.
Coordonnées commercialisateur : Olivier PAIO par mail :  Voir le contact  (ou
 Voir le contact )
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commerces et des transports. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services du quotidien sont accessibles à pied, et l’accès direct au jardin depuis la cuisine et le séjour renforce le confort.
7
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 154 440 € et des mensualités estimées à environ 716 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles modérées (366 €) et la présence d’un garage clos ajoutent à son attractivité. Le DPE C indique une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 154440.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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