Appartement - T4 - 78m² - Bordeaux (33300)

Réf : 043780 - Pub. 10/07/2025 - MAJ 05/08/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 78 m² avec 2 chambres, idéal pour une famille. DPE C, charges maîtrisées et sans frais d'agence.
78 m 2
4 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 78 m², construit en 1971, propose un espace fonctionnel avec deux chambres, un séjour et une cuisine séparée. Son DPE C indique une consommation énergétique modérée. La résidence, composée de 92 lots, assure une gestion collective maîtrisée. L’absence de frais d’agence et des frais de notaire réduits en font une opportunité intéressante. Les charges de copropriété restent contenues, et la localisation permet un accès pratique aux transports et services essentiels. Un choix judicieux pour un achat serein.
Bordeaux, Avenue Laroque, dans une résidence constituée de 92 lots principaux, lumineux appartement T3 de 78,48 m², comprenant un séjour, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et WC.

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits

Redevance mensuelle : 117,72€
Frais de copropriété estimés : 2 880 €/an

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité de plusieurs lignes de bus, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux transports. Une pharmacie se trouve à proximité, assurant un accès rapide aux soins. Le quartier offre une bonne densité de services, avec des commerces et des équipements du quotidien à distance raisonnable.
6
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 125 328 € et une mensualité estimée à environ 581 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de copropriété annuels s’élèvent à 2 880 €, soit une redevance mensuelle de 117,72 €, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette surface. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet une acquisition sécurisée sous conditions de ressources.
Montant de l'acquisition : 125328.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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