Appartement - T4 - 78m² - Amfreville La Mivoie (76920)

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L'avis Havitat

T4 duplex rénové de 78 m² avec 3 chambres et balcon, dans une résidence calme à 15 min de Rouen.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

Transports proches (bus)

130 000 €*

1 667 €/m²

-22% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 133 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 8221_8221-03-01-0014

Contactez-nous par email 02 32 82 37 19

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 78 m², rénové en 2022, allie espace et fonctionnalité avec 3 chambres, un balcon et une cuisine fermée. Les fenêtres double vitrage et le chauffage gaz individuel optimisent le confort thermique. La résidence, entourée d'espaces verts, est desservie par les transports en commun. L'absence de frais d'agence et des charges maîtrisées en font une opportunité accessible pour les primo-accédants.

Devenez propriétaire d'un bel appartement sur la commune d'Amfreville La-Mi Voie. Ce bien est situé au 2 allée Jean-Baptiste Clément, à 15 minutes de Rouen et à 5 minutes du Mesnil-Esnard.
Un arrêt de bus se situe seulement à 5 minutes à pied du logement en direction de Rouen.
LOGEO SEINE vend dans une résidence calme et verdoyante, ayant bénéficié d'une réhabilitation thermique et électrique en 2022, un appartement de T4 en duplex au 3ème étage, d'une superficie de 78,80 m² carrez.
Ce dernier s'ouvre sur une entrée avec cagibi, une cuisine fermée et un séjour lumineux donnant accès au balcon, un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un palier avec possibilité d'y mettre un dressing, une salle de bains ainsi que 3 chambres avec placards.
Les + de cet appartement :
- Réhabilitation thermique et électrique en 2022
- Les fenêtres PVC double vitrage
- La possibilité d'acquérir un garage fermé,
- L'espace verdoyant autour de la résidence
Réf: 8221-03-01-0014
Copropriété de 95 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE : C (109 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 1 325 €
Estimation charges de copropriété :890 €/an (soit 75€/mois)
Quote part de frais de géomètre : 440 €
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Prix de vente : 130 000 €
Estimation des frais de notaire : 2 400 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(Ref.8221|8221-03-01-0014/4664-11637)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un accès facile aux transports, avec un arrêt de bus à 5 min à pied. Les commerces et services sont accessibles à proximité, offrant un accès pratique au quotidien. L'emplacement permet une bonne connexion vers les axes routiers principaux.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 132 500 €, ce bien propose une mensualité estimée à 615 € sur 20 ans (hors apport). Les charges de copropriété sont raisonnables (75 €/mois), et la taxe foncière reste modérée (1 325 €/an). La réhabilitation récente (2022) limite les dépenses énergétiques futures, avec un DPE en classe C.

Montant de l'acquisition : 130000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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