Appartement - T4 - 77m² - Pontchateau (44160)

Réf : 018-020 - Pub. 13/02/2024 - MAJ 23/10/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 77m² avec balcon, 2 chambres et chauffage inclus dans les charges. Proche gare, écoles et commerces.
77 m 2
4 pièces
2 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 77m², situé au 1er étage, propose un séjour spacieux de 28m², deux chambres et des rangements optimisés. La copropriété bien gérée (120 lots, aucune procédure en cours) et l'absence de frais d'agence sont des atouts supplémentaires. Idéal pour une famille, il allie praticité et budget maîtrisé grâce aux charges incluant le chauffage collectif au gaz.
Résidence LE PRE AUX CLERCS, à proximité de la gare SNCF (2 mn en voiture), des écoles et des commerces.
Un appartement de type 4 au 1er étage sans ascenseur dans le bâtiment B, comprenant une entrée, un séjour double de 28 m2 , une cuisine, un séchoir, un dégagement avec placard, un rangement, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Un balcon.
Une cave en sous sol .

Charges de copropriété :135 € /mois avec le chauffage compris.

Chauffage collectif Gaz + chauffe bains gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 881€ et 1191€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix Tiers : 122 300 € + 2 300€ de frais de notaire (frais réduits)*.
Pas de frais d'agence.
Copropriété de 120 lots.
Absence de procédure en cours.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence est située à moins de 2 minutes en voiture de la gare SNCF, facilitant les déplacements. Les écoles et commerces à proximité permettent un accès rapide aux services du quotidien. Le balcon offre un espace extérieur agréable, tandis que la cave en sous-sol complète les rangements intérieurs.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Prix attractif à 122 300 € avec des charges mensuelles de 135 € incluant le chauffage. La mensualité estimée à 567 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un primo-accédant. Le DPE D et l'indice GES D reflètent une consommation énergétique maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 881 € et 1 191 €.
Montant de l'acquisition : 122300.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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