Appartement - T4 - 77m² - Nimes (30900)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 77m² avec terrasse, 3 chambres, proche des transports et commerces.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 77m² au 2e étage offre un bel espace de vie avec 3 chambres, une cuisine indépendante et une terrasse. La présence d'un dégagement avec placard et d'une salle de bains avec WC séparé assure un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz et la classe énergétique B pour le DPE garantissent une consommation énergétique maîtrisée. La résidence est calme et bien située, proche des transports et des commerces, ce qui en fait un choix pratique pour les familles ou les couples.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T4 de 77,30 m² au 2e étage. Réf. 0002C30-L033. Lot n°29.

Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre sur terrasse et un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz.

Atouts principaux :
- Proche de toutes les commodités,
- Appartement avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (101 kWh/m2.an) - GES : C (19 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 240 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 157 €/an.

Prix de vente : 131 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique. Remise de 10 000 € pour tout dossier déposé avant le 31/12/2026. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 121 700 € (hors parking).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La résidence est proche des transports et des commerces, facilitant les déplacements quotidiens. Une école primaire est également à proximité, idéale pour les familles.

1
parking
6
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 131 700 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1 157 €/an, ce qui reste raisonnable pour un appartement de cette taille. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, ce qui représente une économie supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 131700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.