Appartement - T4 - 77m² - Montmagny (95360)
L'avis Havitat
Appartement T4 de 77 m² avec 2 chambres, balcon et vue dégagée. Parking sécurisé et charges maîtrisées.
77 m
2
4
pièces
2
chambres
1
salle de bain
gaz
SEQENS VEND à MONTMAGNY (95360)
Réf. 385857 - Lot n°51 - Etage : 3
DPE : D (176 kWh/m2.an) - GES : D (35 kg CO2/m2.an)
Découvrez cet appartement 4 pièces de 77,30 m² au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1998, proche de la gare de Montmagny, des écoles, des commerces et du centre-ville.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec balcon, d'une buanderie, d'un dégagement avec placard, d'un séjour plein Sud avec balcon et vue sur la tour Eiffel, d'une cuisine fermée (ouvrable sur le séjour), de deux chambres dont une avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol sécurisé. Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude et froide.
Ce bien rare, mérite une visite rapidement.
Copropriété de 54 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 3 159 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 490 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 2 054 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 24/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Réf. 385857 - Lot n°51 - Etage : 3
DPE : D (176 kWh/m2.an) - GES : D (35 kg CO2/m2.an)
Découvrez cet appartement 4 pièces de 77,30 m² au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété de 1998, proche de la gare de Montmagny, des écoles, des commerces et du centre-ville.
Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec balcon, d'une buanderie, d'un dégagement avec placard, d'un séjour plein Sud avec balcon et vue sur la tour Eiffel, d'une cuisine fermée (ouvrable sur le séjour), de deux chambres dont une avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Une place de parking en sous-sol sécurisé. Le chauffage est collectif ainsi que l'eau chaude et froide.
Ce bien rare, mérite une visite rapidement.
Copropriété de 54 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 3 159 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 490 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 2 054 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 24/09/2025.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
-
≤ 50A
-
51 à 90B
-
91 à 150C
-
151 à 230D
-
231 à 330E
-
331 à 450F
-
≥ 450G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
-
A
-
B
-
C
-
D
-
E
-
F
-
G
Émissions de CO2 très importante
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 77 m², situé au 3ème étage, dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux avec balcon et d’une cuisine fermée. Le chauffage collectif et l’eau chaude incluse simplifient la gestion quotidienne. La place de parking en sous-sol sécurisé est un atout supplémentaire. Le DPE classe D reflète une consommation énergétique modérée. Idéal pour les familles ou les primo-accédants, ce bien allie espace, fonctionnalité et localisation pratique.
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
L'avis sur le quartier
Situé à proximité des transports, des écoles et des commerces, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique. La gare et le centre-ville sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens. Les équipements locaux (banques, postes, universités) et les lignes de bus à proximité renforcent son attractivité.
1
bureau de poste
4
lignes de bus
1
lycée
1
banque
Calculez vos mensualités
L'avis financier Havitat
Proposé à 182 400 €, ce bien offre des mensualités accessibles (environ 845 € sur 20 ans avec un apport de 10 %). Les charges annuelles de copropriété (3 159 €) et les dépenses énergétiques estimées (1 490 €) restent raisonnables. La taxe foncière s’élève à 2 054 €, ce qui permet une bonne visibilité sur les coûts annuels.
Votre mensualité de remboursement estimée est de :
763 / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux
bancaires *
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financement de votre projet ?
* Simulation basée sur un taux moyen de
% (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un
résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de
l’expertise offerte et de l’accompagnement des
conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur
contractuelle.
Mentions légales : Un crédit vous engage et
doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement
avant de vous engager. Cette simulation a un caractère
indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude
personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous.
Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation
définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit
immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours
avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont
faites. Toute vente ou construction est subordonnée à
l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de
non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par
le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un
crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de
rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la
date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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