Appartement - T4 - 77m² - Metz (57000)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T4 de 77 m², parfait pour les familles, avec 2 chambres et une cuisine à aménager.

77 m ²

4 pièces

2 chambres

gaz

169 900 €*

2 206 €/m²

-14% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 562 €/m²

Votre contact Constance PAWLAK

Ref de l'annonce : rdc_17_Bouteiller

Contactez-nous par email 07 86 39 52 22

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 77 m² offre un bon compromis entre espace et confort avec ses 2 chambres et salle de douche récente. Le rez-de-chaussée sans escalier est idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite. L'agencement pratique et la luminosité du salon-séjour ouvrant sur le balcon ajoutent au charme de ce bien.

VIVEST est aussi spécialisé dans la VENTE de patrimoine, le saviez-vous ?
0 frais d'agence
100% sécurité, grâce à l'expertise d'un professionnel.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1989 bien entretenue au 17 rue de Bouteiller, ce T3/4 de 77 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement pratique.

Il comprend :

Un espace vie avec :
- un vaste salon- séjour lumineux ouvrant sur le balcon,
- une cuisine à aménager, pour créer l'espace qui vous ressemble,
- un wc séparé avec lave-mains.

Un espace nuit séparé par un couloir et des placards de rangement, avec:
- 2 chambres
- 1 cellier / dressing
- 1 salle de douche récente.

Le rez-de-chaussée offre un accès de plain-pied, sans escalier, idéal pour les familles avec enfants ou les personnes à mobilité réduite.

DPE C (74) C (12) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 470 € et 680 € (prix moyen des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).
85 lots dont 35 lots d'habitation, Estimation des charges annuelles de copropriété :2260 €/an,
taxe foncière : 1189 €
chauffage individuel gaz

Achat possible garage en sus (12 000 €)

Remise des offres d'achat au plus tard le 14/11/2026 par e-mail de préférence à Voir le contact et selon les modalités consultables sur https://www.vivest.fr/trouver-un-logement/acheter-un-logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. gouv. Fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La proximité des commerces et des services rend la vie quotidienne très pratique. Les transports en commun facilitent les déplacements.

1
bureau de poste
1
parking
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 169 900 € et des mensualités de 667 € sur 30 ans, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Les coûts annuels d'énergie estimés entre 470 et 680 € sont raisonnables.

Montant de l'acquisition : 169900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.