Appartement - T4 - 77m² - Bordeaux (33200)

Réf : 019337 - Pub. 12/02/2025 - MAJ 22/02/2025
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L'avis Havitat
Appartement T4 de 77 m² avec balcon, 3 chambres et ascenseur, idéal pour une famille. Prix accessible grâce au dispositif BRS.
77 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 77 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, propose un espace lumineux avec balcon et trois chambres. La résidence sécurisée et les équipements à proximité (transports, écoles) en font un choix pratique. Le dispositif BRS rend ce bien accessible financièrement, avec des charges raisonnables. Un logement fonctionnel, bien situé et adapté aux besoins familiaux.
Découvrez ce bel appartement T4 de77.33 m² (surface CARREZ) situé au 2eme étage avec ascenseur de la Résidence Clos Monstesquieu, un cadre privilégié à Bordeaux Caudéran.

Devenez propriétaire d'un bien à un prix accessible avec le dispositif BRS, dans une résidence sécurisée offrant un bel espace de vie lumineux donnant sur un balcon et trois chambres confortables. Emplacement idéal à proximité des écoles et transports, dans un quartier recherché et calme.

Redevance mensuelle : 116 €
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits
Frais de copropriété estimés : 2 160 €/an
Taxe foncière 1 400€

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Ludivine MEZZINI au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et un collège à distance raisonnable. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout en bénéficiant d’un environnement calme. La résidence sécurisée et l’ascenseur ajoutent un confort pratique.
3
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 137 880 € et une mensualité estimée à 640 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les frais réduits (pas de frais d’agence, redevance mensuelle de 116 €) et la taxe foncière modérée (1 400 €/an) en font une opportunité intéressante. Le DPE classe C assure une consommation énergétique maîtrisée.
Montant de l'acquisition : 137880.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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