Appartement - T4 - 77m² - Bordeaux (33100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 77 m² avec 3 chambres, idéal pour les familles. Résidence calme et bien située, proche des commodités.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 77 m², situé au 1er étage d’une résidence de 2001, offre un espace fonctionnel avec 3 chambres et des pièces bien réparties. La présence d’un WC séparé et d’une salle de bain indépendante est un atout pratique. La vue sur un élément architectural local et la proximité des transports et commerces en font un choix judicieux. Le prix, combiné à des mensualités accessibles, en fait une opportunité intéressante pour s’installer dans un secteur bien desservi.

Domofrance vous propose à Bordeaux, un logement T4, de 77.71m² (surface carrez), disposant d'une entrée, séjour, 3 chambres, salle de bain et WC séparé, situé au 1er étage, dans une résidence datant de 2001 à 279 455 €.
Estimation taxe foncière annuelle : 1 300 €
Référence : 41837

Ainsi qu'un T3, de 64,08 m² (surface carrez), disposant d'une entrée, séjour, 2chambres, salle de bain et WC séparé, situé au 2ème étage à 255 816 €.
Estimation taxe foncière annuelle : 950 €
Référence : 41841

Vous aurez une agréable vue sur le lion bleu situé sur la place Stalingrad.
Pas de frais d'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour tout renseignement, contact : Madame Nadia SEKRANE au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires (collèges, lycées). La présence de banques et d’un cinéma ajoute à la praticité du lieu. La vue sur le lion bleu de la place Stalingrad apporte un charme distinctif.

2
bureaux de poste
1
théâtre
1
parking
7
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
lycées
9
supermarchés
17
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 279 455 €, avec une mensualité estimée à environ 1 300 € sur 20 ans (hors apport). La taxe foncière annuelle est raisonnable, estimée à 1 300 €. Le DPE en classe C indique une consommation énergétique maîtrisée. L’absence de frais d’agence réduit les coûts initiaux, ce qui est avantageux pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 279455.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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