Appartement - T4 - 77m² - Artigues Pres Bordeaux (33370)

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L'avis Havitat

T4 duplex de 77 m² avec terrasse et balcon, idéal pour les familles. Proximité des transports et commerces.

77 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 77 m², construit en 2005, propose une répartition fonctionnelle avec trois chambres, une terrasse et un balcon. La cuisine avec cellier et la pièce de vie ouverte sur l'extérieur optimisent l'espace. Le DPE D et l'indice GES B reflètent une consommation énergétique maîtrisée. La résidence, bien desservie par les transports, convient aux familles recherchant un logement spacieux et bien situé, sans compromis sur la praticité.

Domofrance vous propose à Artigues-près-Bordeaux, un logement T4 en duplex de 77.64 m² (surface Carrez), dans une petite résidence arborée datant de 2005.

Cet appartement vous donnera le sentiment de vivre dans une maison entourée de végétation.
Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une pièce de vie confortable donnant sur une terrasse intime très agréable, une cuisine avec cellier attenant et une chambre.
L'étage est constitué de deux chambres dont une sur grand balcon et de la salle de bain.

Vous trouverez commerces, écoles, bus, activités sportives à proximité.
A seulement 6 kilomètres du pont d'Aquitaine, il vous sera aussi facile de rejoindre Bordeaux.

Redevance mensuelle : 97.05 €
Estimation annuelle charge de copropriété : 1 129.87 €
Estimation taxe foncière annuelle : en cours
Pas de frais d'agence - frais de notaire réduits

Dispositif de vente en Bail Réel Solidaire (BRS) soumis à des plafonds de ressources. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie LITAUDON au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec plusieurs lignes de bus à proximité, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles et équipements sportifs sont facilement accessibles à pied, ce qui simplifie le quotidien. La résidence arborée apporte un cadre verdoyant sans être isolée, tout en restant proche des axes routiers pour rejoindre rapidement Bordeaux.

5

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 137 406 € et des mensualités estimées à environ 637 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. La redevance mensuelle de 97 € et les charges annuelles estimées à 1 129 € restent raisonnables pour un logement de cette taille. Le dispositif de Bail Réel Solidaire (BRS) permet une acquisition sécurisée avec des frais de notaire réduits.

Montant de l'acquisition : 137406.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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