Appartement - T4 - 76m² - Vannes (56000)

Réf : 381-049 - Pub. 08/07/2022 - MAJ 08/07/2022
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 76 m² avec balcon sud, 3 chambres et parking souterrain. Résidence sécurisée proche des commodités.
76 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 76 m², situé au 2ème étage, propose un séjour avec balcon exposé sud, trois chambres et un parking souterrain. La résidence sécurisée et les aménagements extérieurs (espaces verts, stationnements) renforcent son attractivité. Proche des transports et des commerces, il convient aux familles comme aux actifs. Le chauffage individuel au gaz et la chaudière récente assurent un confort thermique. La copropriété bien gérée (108 lots, pas de procédure en cours) et les frais réduits en font une opportunité à saisir.
La Nantaise d'Habitations vous propose un appartement, dans une résidence sécurisée, au calme, proche du centre ville de Vannes, le bâtiment dispose d'aménagements extérieurs : espaces verts, cheminements piétons et emplacements de stationnements. A proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc...). TRANSPORTS : Bus 2 + Bus 6B, arrêt "Delestraint", 7 min à pieds (550 m), 23 min à pieds de l'Hôtel de ville de Vannes.
Cet appartement de 4 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur, d'une surface de 76 m², comprend : une entrée avec placard, un WC, un séjour donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine , un rangement , trois chambres et une salle de bains.
Un emplacement de parking souterrain .
Chauffage et production d'eau chaude : Chaudière individuelle Gaz.
Charges de copropriété : 81 €/mois (sans le chauffage).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 564,36€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2008).
Copropriété de 108 lots.
Absence de procédure en cours.
Prix : 155 800 € + 2 500 € de frais d'acte réduits.
Pas de frais d'agence.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé à proximité des transports (bus à 7 minutes à pied) et des commerces, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux services du quotidien. Les écoles et collèges à proximité simplifient les trajets familiaux. Les espaces verts et cheminements piétons de la résidence offrent un cadre pratique pour les déplacements.
5
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
supermarché
4
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 155 800 € et des mensualités estimées à 723 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété modérées (81 €/mois hors chauffage) et l’absence de frais d’agence réduisent les coûts annexes. Le DPE C et l’estimation des dépenses énergétiques (564 €/an) permettent d’anticiper un budget maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 155800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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