Appartement - T4 - 76m² - Toulouse (31100)

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L'avis Havitat

T4 de 76m² avec jardin privatif et terrasse, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.

76 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

117 900 €*

1 551 €/m²

-28% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 146 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0108C31-L140

Contactez-nous par email 01 87 02 23 35

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 76m², situé au rez-de-chaussée, offre trois chambres, une cuisine indépendante et un séjour avec accès à une terrasse. Le jardin privatif est un atout majeur pour les familles. Le DPE de classe A garantit une bonne performance énergétique, avec des dépenses annuelles estimées à 683 €. La résidence est bien desservie par les transports en commun et proche des commodités, ce qui en fait un choix pratique et confortable.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à TOULOUSE (31100) au 14 rue Fouré Labrot. Un appartement T4 de 76,95 m² au rez-de-chaussée. Réf. 0108C31-L140. Lot n°136.

Au sein du quartier Lardenne de Toulouse, venez visiter cet appartement situé à proximité des bus (ligne L3) vers les Arènes, proche de Purpan et de l'aéroport. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :
- Un jardin privatif avec terrasse complète ce bien,
- Résidence proche des commodités,
- Aucun frais d'agence.

DPE : A (68 KWh/m².an) - GES : A (2 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 683 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025, abonnements compris). Copropriété de 435 lots (dont 185 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 958 €/an. Taxe Foncière : 1 701 €.

Prix de vente : 117 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 3 500 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 28/01/2026.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, avec des commerces et services accessibles à pied. La présence d'une terrasse et d'un jardin privatif apporte un espace extérieur appréciable.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 117 900 € et des mensualités estimées à environ 547 € sur 20 ans, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 958 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 701 €, ce qui est conforme aux attentes pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 117900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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