Appartement - T4 - 76m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 76 m² avec 3 chambres et balcon, idéal pour les familles. Résidence calme et bien entretenue, proche des commodités.

76 m ²

4 pièces

3 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 76 m², situé au 1er étage, allie espace et praticité avec ses 3 chambres, son balcon et sa cuisine séparée. La résidence, bien entretenue (travaux récents sur les accès), offre un cadre sécurisé. Le DPE classe C garantit une consommation énergétique maîtrisée. Proche des transports et des commerces, ce logement convient aux familles recherchant un équilibre entre tranquillité et proximité des services.

Domofrance vous propose rue Ferdinand Antoune à Pessac, Résidence Antoune 35 un logement 4, de 76,88 m² (surface carrez), comprenant 3 chambres, Cuisine , Séjour, Salle de Bains , WC et un balcon situé au 1erétage, dans une résidence datant de 2001.

Estimation taxe foncière : 1 106 €/an
Estimation charges copropriété : 1 275 €/an
Travaux votés et financés en 2023 : remplacement de la porte de hall ainsi que du portillon

Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Emmanuel RIEU au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports en commun à proximité, ainsi que des commerces essentiels (supermarché, pharmacies, banques). Les établissements scolaires (collèges, lycée) sont facilement accessibles, ce qui simplifie les déplacements quotidiens. La résidence, construite en 2001, bénéficie d’un environnement paisible tout en restant connectée aux services urbains.

1
bureau de poste
1
parking
3
lignes de bus
5
écoles élémentaires
1
collège
1
supermarché
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

À 185 880 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants, avec une mensualité estimée à 862 € sur 20 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété (1 275 €/an) et la taxe foncière (1 106 €/an) restent raisonnables pour un logement de cette taille. Aucun frais d’agence n’est à prévoir, ce qui allège le budget initial.

Montant de l'acquisition : 185880.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.