Appartement - T4 - 76m² - Nantes (44100)

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L'avis Havitat

T4 de 76m² avec 3 chambres, loggia et garage, idéal pour les familles. Proche transports et commerces.

76 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

184 400 €*

2 426 €/m²

-10% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 688 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 036-016

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement de type T4, situé au troisième étage d'une petite résidence, offre une surface de 76m² avec trois chambres, une loggia et un garage. Le chauffage individuel au gaz et le DPE de classe C assurent un bon confort thermique. La copropriété est bien gérée, sans procédure en cours. Proche des commodités et des transports, ce bien est parfait pour les familles recherchant un logement fonctionnel et bien situé.

Dans le quartier recherché de Sainte Anne, proche des écoles, commerces et Tram (ligne 1), C1 arrêt Bourdonnais.
Un appartement de type 4 de 76.5 m2, situé au troisème étage sans ascenseur d'une petite résidence tranquille, comprenant : une entrée, un séjour/cuisine avec cellier, une loggia, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage boxé au sous-sol.

Copropriété de 66 lots - Pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 112€/mois (sans le chauffage). Chauffage individuel Gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 891€ et 1205€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix : 184 400 € + 3 200 € de frais de notaire (frais réduits)
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT. Visite sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres: 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remis des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivant du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, notamment le tram, ainsi qu'une proximité avec les commerces et les services du quotidien. Les écoles à proximité sont un atout pour les familles. L'environnement est calme et bien desservi.

3
parkings
3
lignes de bus
1
école élémentaire
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 184 400 € et des mensualités estimées à environ 857 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables (112 €/mois sans chauffage), et l'absence de frais d'agence est un avantage financier supplémentaire.

Montant de l'acquisition : 184400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.