Appartement - T4 - 76m² - Le Mans (72100)

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L'avis Havitat

T4 de 76m² au rez-de-chaussée avec 3 chambres, parking et cave. Prix attractif à 72 000€ avec offre spéciale.

76 m ²

4 pièces

3 chambres

gaz

72 000 €*

947 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 280 €/m²

Votre contact axeliha ancien

Ref de l'annonce : 3505-0015

Contactez-nous par email 02 41 79 62 30

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 76m² au rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel avec 3 chambres, une cuisine séparée et un séjour. Le parking et la cave inclus sont des atouts pratiques. Bien que le DPE soit classé E, le prix reflète cet aspect et permet une acquisition abordable. La copropriété est stable (aucune procédure en cours), et l'offre promotionnelle réduit le coût initial. Idéal pour les familles ou ceux recherchant un logement spacieux sans étage.

OFFRE EXCEPTIONNELLE : 5 ans de taxe foncière offerts !*

Rèf annonce : 3505-0015

Au 6 Rue d'Arromanches, Appartement T4 (lot 112), de 74.34m² environ, au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, salle de bain, wc, une cave (lot 105), une place de parking (lot 172).
DPE : E
Prix: 72.000 euros hors frais de notaires réduits

*Pour ce bien, remise équivalente à 3600 euros sur le prix affiché.
Conditions de l'offre sur le site.

Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques : plusieurs lignes de bus desservent les axes principaux, et des établissements scolaires (lycée, université) sont accessibles à proximité. Les commerces de première nécessité sont facilement joignables à pied, tout comme les services du quotidien. L'emplacement permet une bonne accessibilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule.

1
parking
4
lignes de bus
1
collège
1
lycée

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :72000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 72 000€ et une mensualité estimée à environ 334€ sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux budgets serrés. L'offre inclut 5 ans de taxe foncière offerts, soit une économie immédiate. Les charges annuelles de 1 500€ restent raisonnables pour une copropriété de cette taille (180 lots). Le chauffage au gaz permet un contrôle des dépenses énergétiques.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

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