Appartement - T4 - 76m² - La Trinite (06340)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 76m² avec terrasse et cellier, idéal pour une famille. Résidence calme avec stationnement sécurisé.

76 m ²

4 pièces

159 091 €*

2 093 €/m²

-45% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 819 €/m²

Votre contact Anne GRIGY

Ref de l'annonce : h023L-1103

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 76m², situé au 1er étage, propose une terrasse et un cellier, offrant des espaces de rangement supplémentaires. La résidence dispose d'un stationnement en sous-sol, un atout pratique. Les pièces sont bien réparties, adaptées à une vie familiale. Les charges courantes et la taxe foncière restent maîtrisées. Bien que le DPE soit classé D, les dépenses énergétiques restent dans une fourchette prévisible. Un logement fonctionnel, bien situé pour les déplacements et les commodités, à un prix adapté aux budgets familiaux.

Appartement T4, au 1er étage terrasse +cellier situé Résidence Le Négron 1 bat Violettes 3
bd Giaume à La Trinité.76m². Stationnement en sous-sol. Ref : H023L-1103 - Montant moyen
de charges courantes :97€/mois Estimation Taxe Foncière : 911€/an. DPE D et GES D Montant
estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1070 € et 1480 €.
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris). « Les
informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-vous. Conformément à l'article
L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois à compter de la date de
parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de l'accession sociale LI
Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un
patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix de référence : 159
091 € Renseignements et visite : Anne GRIGY Voir le contact Voir le contact . Seules
les offres d'achat après visite et avec simulation bancaire sont prises en compte. Les offres
d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de l'Orme 06130 GRASSE ou de
préférence par mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels (supermarchés, pharmacies) sont facilement accessibles à pied, simplifiant les courses du quotidien. La présence d'une banque à proximité facilite les démarches administratives. L'environnement est pratique sans être surchargé.

6
lignes de bus
5
supermarchés
1
banque
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 159 091 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges mensuelles modérées (97 €) et une taxe foncière estimée à 911 €/an permettent une bonne maîtrise du budget. La mensualité estimée à environ 738 € sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un logement de cette surface. Le DPE D et le GES E indiquent des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 070 € et 1 480 €, à anticiper dans le budget.

Montant de l'acquisition : 159091.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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