Appartement - T4 - 76m² - Igny (91430)

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L'avis Havitat

Appartement T4 duplex de 76m² avec place de parking, idéal pour les familles. Proche commodités et transports.

76 m ²

4 pièces

1 salle de bain

236 028 €*

3 106 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 460 €/m²

Votre contact QUADRAL

Ref de l'annonce : 2312L-0025

Contactez-nous par email 08 20 20 91 08

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 76m², situé au 2ème étage, propose une répartition fonctionnelle avec trois chambres, une cuisine et un séjour. La place de parking en sous-sol est un atout supplémentaire. La résidence sécurisée et les espaces verts en font un lieu de vie pratique. Les transports à proximité (bus, RER C) et l’accès rapide à Paris renforcent son attractivité. Un bien adapté aux besoins familiaux, alliant confort et accessibilité.

REFERENCE : 2312L-0025
IMMOBILIERE 3F vous propose un
appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à
proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)
TRANSPORTS : RER C Gare d'IGNY/St-Michel N.D. : 45mnRéseau de bus communal et intercommunalA 25mn de Paris par les autoroutes A10 et A6.
Cet Appartement de 4 pièces en duplex d'une
surface de 76,8 m² situé au 2ème étage, comprend :- Au premier niveau : une entrée, un
séjour, une cuisine, une chambre, un wc.- Au second niveau : palier, deux chambres, une salle de bains avec wc.Une
place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Visite virtuelle:https://my.matterport.com/show/?m=Zybs8z7vyJk
Chauffage et production d'eau
chaude : individuel gaz
Copropriété de 26 lots principaux. Absence de procédure en cours.Les informations sur
les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
: www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt
des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.
Délais de
remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre
moyen.
Offre et prix soumis à condition de
ressources*
* Les délais de remise de offres, les priorités
des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis
conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces, écoles et transports. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, et la gare RER C permet de rejoindre Paris en 45 minutes. Les espaces verts de la résidence apportent un cadre agréable, tandis que les autoroutes A10 et A6 facilitent les déplacements.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 236 028 € et des mensualités estimées à 1 095 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. La copropriété, composée de 26 lots, ne présente aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine. Le chauffage individuel au gaz permet une maîtrise des coûts énergétiques.

Montant de l'acquisition : 236028.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.