Appartement - T4 - 76m² - Gardanne (13120)

Réf : D021L-0001 - Pub. 05/01/2024 - MAJ 05/01/2024
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 76m² en RDC surélevé avec cave, idéal pour les familles. Quartier bien desservi et commerces à proximité.
76 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 76m² en RDC surélevé, avec cave, convient parfaitement à une famille. Le DPE E indique des travaux possibles pour améliorer l’efficacité énergétique, mais le GES B reste correct. La résidence est bien située, proche des transports et des commerces, avec des charges maîtrisées. Un bon compromis entre espace, localisation et budget.
Appartement T4,situé en RDC surélevé bat A résidence Font de Garach rte Blanche à
Gardanne+ cave. Ref : D021L-0001 - Montant moyen de charges courantes : 67€/mois Estimation
Taxe Foncière : 525€/an. DPE E et GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage habituel : entre 1520 € et 2100 €. Prix moyen des énergies indexé au 1er
janvier 2021 (abonnements compris). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Visite sur rendez-
vous. Conformément à l'article L443-11 art III du CCH, la priorité est donnée pendant 1 mois
à compter de la date de parution : à toute personne physique sous plafonds de ressources de
l'accession sociale LI Accession parmi lesquelles sont prioritaires les locataires des bailleurs
sociaux disposant d'un patrimoine dans le département et les gardiens d'immeubles HLM. Prix
de référence : 192 683 € Renseignements et visite : Anne GRIGY  Voir le contact 
 Voir le contact . Seules les offres d'achat après visite et avec simulation bancaire
sont prises en compte Les offres d'achat doivent être envoyées à 3F SUD, 45 chemin de
l'Orme 06130 GRASSE ou de préférence par mail :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
La résidence Font de Garach offre un accès pratique aux transports avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L’environnement est calme tout en restant dynamique grâce à la présence d’équipements publics.
6
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 192 683 €, ce bien est accessible pour un primo-accédant. Les charges mensuelles de 67 € et une taxe foncière estimée à 525 €/an permettent une bonne maîtrise du budget. La mensualité sur 20 ans s’élève à environ 894 € (hors apport), offrant une solution abordable pour un logement spacieux.
Montant de l'acquisition : 192683.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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