Appartement - T4 - 76m² - Dijon (21000)

Réf : 11770 - Pub. 24/07/2026 - MAJ 26/08/2026
L'avis Havitat
Appartement de 76m² avec 3 chambres, idéal pour une famille. Proche des commerces et des transports.
Coup de cœur
76 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 76m² offre 3 chambres et une organisation pratique avec une entrée lumineuse, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine indépendante et un grand séjour récemment rénové. Une cave et une place de parking complètent ce bien, offrant confort et praticité. Le DPE E indique un potentiel d'amélioration énergétique. Un excellent choix pour une famille cherchant un logement fonctionnel et bien situé.
Un appartement fonctionnel et familiale à Dijon 
À Dijon, découvrez cet appartement de 76,11 m² situé 4 rue du Morvan, au rez-de-chaussée d'une copropriété calme et sécurisée. Ce joli logement est idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable, fonctionnel et bien situé.
Bénéficiant d'une organisation pratique, cet appartement de type 3 propose trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace.
Un intérieur pensé pour votre quotidien : 
L'appartement se compose de :
· une entrée lumineuse ;
· un WC indépendant ;
· une salle de bain ; 
· une cuisine indépendante ;
· un grand séjour lumineux récemment rénové ;
Avec ses 76,11 m² et ses trois chambres, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement offrant des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon vos besoins et vos goûts.
Une cave et une place de parking pour plus de confort 
Une cave complète également ce bien et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, pratique. Le logement dispose également d'une place de parking, offrant la possibilité de stationner facilement au sein de la copropriété et constituant un véritable atout au quotidien.
Un emplacement pratique à Dijon
Son emplacement permet de profiter de la proximité des commerces, services, équipements et transports en commun, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
Un secteur pratique qui offre un cadre résidentiel agréable pour profiter des différentes commodités de Dijon.
Les atouts du bien : 
· Appartement T4
· Cave 
· Place de parking 
· Chauffage collectif au gaz 
· Taxe foncière :  1307,75 €
· Charges annuelles : 3 120 €
· Copropriété sécurisée de 370 lots 
· Prix de vente : 59 000 €**
Votre projet d'achat
Vous souhaitez acheter un appartement à Dijon et recherchez un logement agréable, fonctionnel et situé dans un secteur résidentiel ?
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Référence annonce : 10808
Informations complémentaires
Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs.
Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale.
*Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel bien desservi. La proximité des commerces, services et transports en commun facilite les déplacements et la vie quotidienne. Un secteur calme et sécurisé, parfait pour une famille.
1
parking
3
lignes de bus
5
écoles élémentaires
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de vente de 59 000 €, cet appartement est abordable pour les primo-accédants. La mensualité de 232 € sur 30 ans, hors apport de 10 %, permet de bien planifier son budget. Les charges annuelles de 3 120 € sont raisonnables pour un bien de cette taille.
Montant de l'acquisition : 59000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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