Appartement - T4 - 76m² - Cenon (33150)

Réf : 007371 - Pub. 06/10/2025 - MAJ 06/10/2025
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L'avis Havitat
Découvrez ce spacieux T4 de 76m² avec 3 chambres, idéal pour les familles.
76 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 76m², situé au 1er étage d'une résidence, offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour et un cellier. Construit en 1966, l'appartement est classé DPE D, indiquant une consommation énergétique modérée. La présence de nombreux parkings, banques, collèges et universités à proximité ajoute à l'attrait de ce bien. Parfait pour les familles recherchant un logement spacieux et bien situé.
Cenon, 28 rue Aristide Briand, au 1er étage d'une résidence de 1966, un appartement T4 de 76,28 m² (surface carrez), comprenant un séjour, une cuisine avec arrière-cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC, un cellier.

Estimation charges de copropriété : 2 300 €/an.

Frais de notaire réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Monsieur Nicolas SALIN au  Voir le contact  - mail :  Voir le contact  - Havitat.fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé dans un quartier bien desservi, cet appartement bénéficie de la proximité de plusieurs parcs, écoles et commodités. Les transports en commun sont facilement accessibles, rendant les déplacements simples et pratiques. Les commerces de proximité et les services essentiels sont à quelques pas, offrant un confort au quotidien.
8
parkings
1
ligne de bus
4
écoles élémentaires
1
lycée
3
banques

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 103920€ et des mensualités estimées à environ 482€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges de copropriété raisonnables de 2300€ par an en font une opportunité financière intéressante.
Montant de l'acquisition : 103920.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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