Appartement - T4 - 76m² - Bihorel (76420)

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L'avis Havitat

T4 lumineux de 76 m² avec balcon, 2 chambres et cave, idéal pour les familles. Prix attractif à 70 100 €.

76 m ²

4 pièces

2 chambres

70 100 €*

922 €/m²

-45% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 676 €/m²

Votre contact LOGEO PROMOTION

Ref de l'annonce : 5002_5002-01-03-0023

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L'annonce selon Havitat

Ce T4 de 76 m², situé dans une résidence calme, allie espace et fonctionnalité avec ses 2 chambres, son balcon et sa cave. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La cuisine avec arrière-cuisine et le séjour lumineux offrent des espaces de vie agréables. Le DPE classe D et l'indice GES C reflètent une performance énergétique standard pour un bien de cette époque. L'absence de frais d'agence et la possibilité de visite sur rendez-vous rendent l'achat transparent et accessible.

Venez découvrir cet appartement T4 lumineux de 76,82 m² carrez au 1er étage d'une résidence calme sur la commune attractive de BIHOREL, au 5 rue du Maréchal Foch.
Le bien est composé d'une entrée donnant sur la cuisine disposant d'une arrière-cuisine, d'un séjour-salon avec accès au balcon, 2 chambres complètent cet appartement ainsi qu'un cagibi et une salle de douche.
Ce logement au sein est vendu avec une cave.
Fenêtres PVC double vitrage.
Réf: 5002-0023
Copropriété de 40 lots principaux.
Procédure en cours : Non
DPE: ( kWhEP/m²/an)
Estimation frais de notaire : 2 100 €
Estimation de la taxe foncière : 1 335 €/an
Estimation charges de copropriété : 2180 €/an
Chauffage collectif urbain.
Prix de vente :70 100 €.
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du, conformément
aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.5002|5002-01-03-0023/2122-10678)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une vie pratique avec des commerces de proximité, des établissements scolaires et des transports en commun à quelques pas. La présence d'une pharmacie et d'une banque facilite les démarches du quotidien. L'appartement, situé au 1er étage d'une résidence calme, bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connecté aux axes principaux.

1
parking
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente à 70 100 € et des mensualités estimées à environ 325 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges de copropriété, estimées à 2 180 € par an, incluent le chauffage collectif urbain, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. La taxe foncière, d'environ 1 335 € annuels, reste raisonnable pour un logement de cette taille.

Montant de l'acquisition : 70100.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.