Appartement - T4 - 75m² - Nantes (44300)

L'avis Havitat

Appartement T4 de 75m², 3 chambres, balcon et cave, idéal pour une famille.

75 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

123 500 €*

1 647 €/m²

-56% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 760 €/m²

Votre contact Conseiller IMMOBILIER

Ref de l'annonce : 019-066

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 75m², situé au RDC surélevé, offre une disposition traversante avec trois chambres, un balcon et une cave. Le chauffage au gaz et la cuisine avec arrière-cuisine sont des atouts supplémentaires. La copropriété est bien gérée avec aucun litige en cours, ce qui assure une tranquillité d'esprit. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1070€ et 1480€, ce qui permet une bonne anticipation des coûts. Enfin, la proximité des transports et des commodités en fait un bien pratique et fonctionnel.

Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 4 traversant de 75 m² situé au RDC surélevé (sans ascenseur).

Comprenant : une entrée/dégagement avec placard, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Une cave en sous-sol.

Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux.
Pas de procédure en cours.

Estimations des charges de copropriété : 150€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1480€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2022).

Prix : 123.500 € + 2.800 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier de la Bottière-Chesnaie est en plein renouveau, offrant un accès facile aux transports en commun avec le tramway à proximité. Les commodités telles que les collèges et les lignes de bus sont également accessibles à pied, rendant les déplacements quotidiens pratiques et simples.

3
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :123500.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 123 500 € et des mensualités estimées à environ 573 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cet appartement est particulièrement adapté aux primo-accédants. Les charges de copropriété, incluant le chauffage, sont raisonnables, ce qui permet une gestion sereine du budget mensuel.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.