Appartement - T4 - 75m² - Draveil (91210)

DRAVEIL (91210) - Appartement T4 de 75,85 m² avec ascenseur, cave et stationnement.OFFRE SPECIALE : Frais de notaire* + Taxe foncière 2027** + 2 500 € d'aide à l'emménagement** OFFERTS.Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de 75,85 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'une résidence principale.Le logement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement aérienne privative est également incluse, un véritable atout pour le quotidien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.Taxe foncière estimée 2024 : 1 000 € par an.Charges de copropriété prévisionnelles 2025 : 3 300 € par an.Copropriété de 41 lots principaux. Aucune procédure en cours.Proximités et transports : Situé à Draveil, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel verdoyant particulièrement recherché. La commune est appréciée pour son cadre de vie paisible, ses espaces naturels et sa proximité avec les bords de Seine, propices aux promenades et aux activités de plein air.Les commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services du quotidien sont facilement accessibles. La desserte en transports permet également de rejoindre rapidement les communes voisines et les principaux pôles d'activité de l'Essonne et de l'Île-de-France.Visite virtuelle disponible : https://my.matterport.com/show/?m=Gun5NTViFa2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT :Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale.Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à condition de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation.Commercialisé par TRANSACTIF IMMOBILIER - Sylvie GARIÉ*Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 31/12/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l'acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande.**Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d'achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l'article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, l'Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l'Acquéreur, lors de la réitération de l'acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l'année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l'avis d'imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d'emménagement de l'Acquéreur à hauteur d'une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l'acte authentique par la comptabilité du notaire.Immobilière 3F - 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.