Appartement - T4 - 75m² - Draveil (91210)

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Draveil (91210) - Appartement 4 pièces de 75,85 m² avec balcon, cave et stationnementRéférence R311L-0030IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 75,85 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence à Draveil.Fonctionnel et bien agencé, ce logement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, d'un débarras ainsi que d'un cellier offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien.Un balcon, une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien et apportent un véritable confort de vie.Visite virtuelle :https://my.matterport.com/show/?m=Gun5NTViFa2Le logement bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien.Côté transports, le secteur est desservi par les gares de Juvisy-sur-Orge (RER C et RER D) et de Vigneux-sur-Seine (RER D) permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Plusieurs lignes de bus complètent l'offre de mobilité locale. L'accès rapide à la N6, à la N7 et à l'A6 facilite également les déplacements vers Paris et le sud francilien.Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.La copropriété comprend 41 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.Les charges de copropriété s'élèvent à 3 300 € par an, soit environ 275 € par mois.La taxe foncière est estimée à 1 000 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Modalités de visites et de remise des offres d'achatVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur.Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen.Offre et prix soumis à conditions de ressources.Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Ce logement est commercialisé par TRANSACTIF - Christina MARKOVIC.Un appartement familial bénéficiant de trois chambres, d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement, dans un environnement agréable à proximité des transports et des commodités.*Offre Frais de notaires offerts parmi une sélection de
biens éligibles. Valable pour tout compromis ou promesse de vente signé entre
le 24 juin et le 31 juillet 2026, sous réserve de la signature de l'acte
authentique au plus tard le 31 décembre 2026. Offre valable uniquement pour
l'acquisition de la résidence principale, conformément à l'article L.443-11 du
Code de la construction et de l'habitation. Les promesses ou compromis signés
avant le 24 juin 2026 sont exclus.

Immobilière 3F - Siège social : 159 rue Nationale, 75013
Paris - RCS Paris B 552 141 533.