Appartement - T4 - 75m² - Drancy (93700)

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L'avis Havitat

Appartement duplex spacieux de 75 m² avec 3 chambres, résidence sécurisée et place de parking incluse.

75 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

233 210 €*

3 109 €/m²

-17% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 746 €/m²

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Ref de l'annonce : 2762L-0432

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 75 m², avec 3 chambres et une place de parking, allie espace et praticité. La résidence sécurisée et les équipements proches (transports, commerces) en font un choix judicieux pour les familles. Le chauffage individuel au gaz et la copropriété bien organisée complètent les atouts de ce bien. Un investissement équilibré, adapté aux besoins du quotidien.

REFERENCE : 2762L-0432IMMOBILIERE 3F vous propose un appartement dans une résidence sécurisée, avec espaces verts en centre-ville à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, etc.)TRANSPORTS : RER B : Drancy / Paris Gare du Nord: 15 mnTramway ligne T1 St Denis - Noisy-le-SecServices de bus interurbainsAutoroutes : A86 et A3 à proximitéA 25 mn de Paris en voiture D115Cet Appartement Duplex de 4 pièces d'une surface de 75 m² au 3éme étage, comprend une entrée, un séjour , une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un wc, et une place de stationnement.Chauffage et production d'eau chaude : Individuel GazCopropriété de 38 lots principaux. Absence de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces (supermarchés, banques) et les transports (RER B, tramway T1, bus). Les écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. La résidence sécurisée et les espaces verts offrent un cadre pratique et fonctionnel.

2
parkings
5
lignes de bus
4
supermarchés
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 233 210 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. Une mensualité estimée à 1 082 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permet une gestion budgétaire maîtrisée. La copropriété bien gérée (38 lots) et l'absence de procédure en cours rassurent sur la stabilité des charges.

Montant de l'acquisition : 233210.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.