Appartement - T4 - 74m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 74m² avec cave et parking, idéal pour un premier achat.

74 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 74m², situé dans une résidence avec parc arboré, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec ses trois chambres, une terrasse de 10,95 m², une cave et un parking en sous-sol, il est fonctionnel et bien situé. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, il est idéal pour un premier achat. Le prix de 99 400 € et les mensualités estimées à environ 462 € sur 20 ans en font un investissement accessible et rassurant. Les travaux d'embellissement à prévoir permettent d'envisager des aménagements personnalisés.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100). Un appartement T3 de 74,20 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0086C51-L013. Lot n°27.

MURIGNY - Dans un quartier tranquille et verdoyant, au cœur d'une esplanade arborée, à proximité des transports en commun, écoles et commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé à seulement 8 minutes de la Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU, niché dans une entrée enclavée, à l'écart de la rue passante, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Cet appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour et d'une salle de bains. À l'étage : une chambre de 9,75 m² et une terrasse de 10,95 m². Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie de deux pièces supplémentaires de 8,90 m² et 6,35 m² idéales pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins. Chauffage collectif gaz.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

Atouts supplémentaires :
- Situé proximité des transports,
- Au sein d'une résidence avec parc arboré,
- Appartement vendu avec une cave et un parking en sous-sol.

DPE : D (182 KWh/m².an) - GES : C (19 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 988 € et 1 336 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 700 €/an.

Prix : 99 400 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement est proche des transports en commun, des écoles et des commerces. La résidence dispose d'un parc arboré et d'espaces verts, offrant un environnement paisible. La proximité de la gare TGV et du CHU est un atout supplémentaire.

1
bureau de poste
14
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 99 400 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 462 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un investissement rassurant. Les charges de copropriété sont estimées à 2 700 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille.

Montant de l'acquisition : 99400.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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