Appartement - T4 - 74m² - Reims (51100)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

Appartement T4 de 74 m², lumineux et bien situé, avec garage en sous-sol. Idéal pour une vie urbaine pratique.

74 m ²

4 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 74 m², situé au 2e étage d'une copropriété sécurisée, offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle avec deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. Le garage en sous-sol est un atout supplémentaire. Son emplacement au pied de la gare et du centre-ville en fait un bien pratique pour les déplacements et les courses. Les charges et la taxe foncière sont raisonnables, et les dépenses énergétiques sont maîtrisées grâce à un bon DPE. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé.

Appartement T.4 - Reims, pied de gare

Situé au 2e étage du 28F boulevard Joffre, cet appartement de 74,40 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une copropriété sécurisée de 90 logements.

Son adresse privilégiée, au pied de la gare et du centre-ville, en fait une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie urbain et dynamique.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement dégagé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et d'un garage en sous-sol.

Taxe Foncière 2026 : 1276 euros. Charges mensuelles : 133 euros (1600 euros / an) environ.

Une opportunité rare à ne pas laisser passer !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060E et 1480E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, offrant un accès facile aux transports et aux commerces. Le boulevard Joffre est une adresse recherchée pour son dynamisme et sa proximité avec les services du quotidien. La copropriété sécurisée et les équipements à proximité rendent la vie pratique et agréable.

6
parkings
6
lignes de bus
2
banques

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 160 500 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les charges mensuelles sont raisonnables (133 €), et la taxe foncière annuelle est estimée à 1276 €. La mensualité de 7456.509 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permet de devenir propriétaire sans se surendetter. Le DPE C et l'indice GES A garantissent des dépenses énergétiques maîtrisées.

Montant de l'acquisition : 160500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.