Appartement - T4 - 74m² - Pessac (33600)

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L'avis Havitat

Découvrez ce T4 spacieux de 74m² avec loggias, idéal pour les familles.

74 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 74m², situé au 3e étage, offre trois chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC. Les loggias apportent un espace extérieur appréciable. La copropriété, composée de 49 lots, est bien gérée sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont estimées à 3 432 €/an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. La résidence est proche des transports, ce qui facilite les déplacements. Un bien équilibré, alliant espace et praticité.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PESSAC (33600) au 9 allée Pissarro. Un appartement T4 de 74,78 m² au 3e étage. Réf. 0248C33-L016. Lot n°16.

Au sein d'une résidence proche des bus, venez visiter cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche des transports,
- Appartement avec loggias,
- Frais de notaire réduits.

DPE : C (79 KWh/m².an) - GES : C (15 kgCO2/m².an) - Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 400 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) - Copropriété de 49 lots (dont 46 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 3 432 €/an.

Prix : 183 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 07/03/2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé dans une résidence proche des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux commodités du quotidien. Les commerces et services sont à proximité, offrant une vie pratique et sereine. La présence de plusieurs lignes de bus à proximité facilite les déplacements.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 183 700 € et des mensualités estimées à 730 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires. Le DPE classe C garantit des dépenses énergétiques maîtrisées, estimées à 400 €/an.

Montant de l'acquisition : 183700.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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