Appartement - T4 - 74m² - Orleans (45000)
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La résidence Titien Raphael de construction 1997 récemment rénovée (ascenseur, façade, parties communes) est composée de 42 lots principaux sur 4 étages avec ascenseur, interphone, chauffage au gaz et stationnement privatif (parkings sous-sol, extérieurs ou box).
Elle combine confort et localisation stratégique.
3 appartements à vendre actuellement :
Appartement T4 de 74.4 m² avec 2 balcons (8.2 m² + 3,4 m²).
Situé au 3 étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour salon lumineux donnant sur un balcon de 8,2m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de WC séparés, et d'une place de stationnement privative en sous-sol.
PRIX : 112 584 €
REF : 2334-01-0016
Le DPE classe le bien en C (130 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (24 kg CO2/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 28/08/23 valable jusqu'au 28/08/33.
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 780 € et 1100 €/an. *
Charges prévisionnelles de copropriété : 126 € /mois (1 510 €/an). Chauffage non compris
Pas de procédure en cours
Conditions de vente réglementées
Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics.
Modalités de candidature
o Date limite pour le dépôt des offres : 04/08/2025
o Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h
o Offres d'achat à transmettre par e-mail ( Voir le contact ) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde - Orléans, contre récépissé.
Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
*Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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≤ 50A
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51 à 90B
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91 à 150C
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151 à 230D
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231 à 330E
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331 à 450F
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≥ 450G
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A
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B
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C
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F
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G
Localisation du bien
Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien
Répartition de la population dans ce quartier
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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.
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