Appartement - T4 - 74m² - Nantes (44300)

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L'avis Havitat

Appartement T4 de 74 m² au RDC, 3 chambres, traversant et bien desservi par le tramway. Prix attractif à 125 300 € avec charges maîtrisées.

74 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

sud-est

125 300 €*

1 693 €/m²

-57% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 942 €/m²

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Ref de l'annonce : 019-002

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L'annonce selon Havitat

Cet appartement T4 de 74 m² au RDC offre une surface fonctionnelle avec 3 chambres, une cuisine équipée et une cave. Traversant, il bénéficie d’une bonne luminosité. La copropriété de 68 lots est bien gérée, sans procédure en cours. Proche des transports et des commerces, il convient aux familles ou aux personnes recherchant un logement spacieux et bien situé. Le prix et les charges raisonnables en font une opportunité intéressante.

Dans un quartier en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 4 traversant de 74.6 m², Il est situé au RDC
Voici sa composition : une entrée avec placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour, trois chambres, un dégagement avec placard, une salle de bains, et un WC.
Une cave.
copropriété de 68 lots .
pas de procédure en cours .

Charges de copropriété : 132€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 732€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2013).

Prix Tiers : 125 300 € + 2 350 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

*Avantages préférentiels possibles selon conditions de ressources du bénéficiaire et politique tarifaire de l'organisme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le bien est situé dans un quartier dynamique, proche des transports avec le tramway à proximité immédiate. Les commodités sont nombreuses : supermarchés, pharmacies, banques et établissements scolaires accessibles à pied. La présence de parkings facilite les déplacements. L’environnement est pratique pour les déplacements quotidiens.

2
parkings
2
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
10
supermarchés
2
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 125 300 € et des charges de copropriété incluant le chauffage (132 €/mois), ce bien est adapté aux primo-accédants. La mensualité estimée à 581 € sur 20 ans (hors apport) reste abordable. Le DPE en classe C et des dépenses énergétiques annuelles estimées à 732 € permettent une bonne maîtrise des coûts.

Montant de l'acquisition : 125300.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.