Appartement - T4 - 74m² - Le Mans (72100)

Réf : 3505-0027 - Pub. 07/02/2023 - MAJ 08/02/2023
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 74 m² avec 3 chambres, parking et cave, idéal pour les familles. DPE D, chauffage gaz, copropriété saine.
74 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 74 m², situé au 4ème étage, propose un espace bien réparti avec trois chambres, une cuisine séparée et un séjour. Le parking et la cave inclus sont des atouts pratiques. Bien que construit en 1970, l’appartement est entretenu et bénéficie d’une copropriété sans procédure en cours. Le DPE D reflète une consommation énergétique modérée pour un bien de cette époque. Idéal pour une famille cherchant un logement fonctionnel à prix raisonnable.
Au 2 Rue de Douaumont, Appartement T4 (lot 99), 74.34m² environ, au 4ème et dernier étage, comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, wc, une cave (lot 79), un parking (lot 169).
DPE: D
Prix: 72.000euros hors frais de notaire
Frais de notaire réduits
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1285 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et des commerces essentiels (supermarché, pharmacies). Un collège est situé à distance raisonnable, pratique pour les familles. L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie d’une tranquillité relative tout en restant proche des services du quotidien.
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
À 72 000 €, ce bien représente une opportunité pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et des charges annuelles modérées (1 285 €) allègent le budget. Avec un apport de 10 %, les mensualités s’élèvent à environ 334 € sur 20 ans, un effort financier maîtrisé pour un logement spacieux et fonctionnel.
Montant de l'acquisition : 72000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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