Appartement - T4 - 74m² - Le Mans (72100)

Réf : 3505-0027 - Pub. 26/07/2022 - MAJ 28/11/2022
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L'avis Havitat
T4 lumineux de 74 m² avec 3 chambres, parking et cave, idéal pour une famille. Dernier étage avec vue dégagée.
74 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 74 m², situé au dernier étage, propose trois chambres, un parking et une cave, répondant aux besoins d’une famille. La copropriété bien gérée (180 lots sans procédure en cours) et les commodités à proximité en font un choix pratique. Le prix attractif et les frais réduits facilitent l’achat, tandis que les charges raisonnables et la vue dégagée ajoutent à son attrait. Un logement fonctionnel et bien placé.
Au 2 Rue de Douaumont, Appartement T4 (lot 99), 74.34m² environ, au 4ème et dernier étage, comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, wc, une cave (lot 79), un parking (lot 169).
DPE: D
Prix: 72.000euros hors frais de notaire
Frais de notaire réduits
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1285 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces essentiels comme un supermarché et des pharmacies sont facilement accessibles à pied. Un collège se trouve également à proximité, pratique pour les familles. L’appartement est situé au dernier étage, offrant une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
4
lignes de bus
1
école élémentaire
1
supermarché
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 72 000 €, cet appartement est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et des charges annuelles modérées (1 285 €) en font une opportunité intéressante. Une mensualité estimée à environ 334 € sur 20 ans (hors apport) permet une acquisition sereine. Le DPE D et le chauffage au gaz assurent un coût énergétique maîtrisé.
Montant de l'acquisition : 72000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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