Appartement - T4 - 74m² - Le Mans (72100)

Réf : 3505-0007 - Pub. 28/04/2023 - MAJ 04/09/2025
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L'avis Havitat
T4 de 74 m² avec 3 chambres, parking et cave, idéal pour les familles. Prix attractif à 68 160 € après remise.
74 m 2
4 pièces
3 chambres
gaz
L'annonce selon Havitat
Ce T4 de 74 m², construit en 1970, propose trois chambres, un séjour et une cuisine séparée. Le chauffage au gaz et la copropriété bien gérée (180 lots sans procédure en cours) en font un choix pratique. Bien que le DPE soit classé E, le prix ajusté et les équipements (parking, cave) compensent ce point. Idéal pour une famille cherchant un logement fonctionnel avec des commodités proches.
Rèf annonce : 3505-0007

OFFRE DE RENTRÉE : -1500 euros par pièce !* (Dans la limite de 4% du prix)

Au 2 Rue D ARROMANCHES, Appartement T4 (lot 57), au 4ème étage, de 74.92m², comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc, une cave (lot 29), un parking (lot 139).
DPE : E
Prix: 71000 euros hors frais de notaire

*Soit un prix de 68 160 euros après remise
Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500 euros.
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité et une pharmacie à quelques pas. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. L’appartement est situé au 4ème étage, offrant une vue dégagée.
3
lignes de bus
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 68 160 € après remise, ce bien est accessible aux primo-accédants. Les mensualités s’élèvent à environ 329 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce qui le rend abordable. Les charges annuelles de 1 500 € restent raisonnables pour un appartement de cette taille, incluant un parking et une cave.
Montant de l'acquisition : 71000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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